23. 01. 1965 tarihinde T. B. M. M. tarafından kabul edilip 02. 01. 1966 tarihinde yürürlüğe girmiş olan Kat Mülkiyeti Kanunu, zaman içinde gelişen toplum hayatının gereklerine uygun hale getirilmek amacıyla, dördü Kanunla biri Kanun Hükmünde Kararnameyle olmak üzere beş kez değişikliğe uğramıştır.

11. 02. 1991 tarihinde çıkarılan Kanun Hükmünde Kararnamenin 05. 02. 1992 tarihli Kanunla aynen kabul edilmesiyle gerçekleşen son değişiklikten sonraki 15 yıl içinde herhangi bir değişiklik yapılmamış olan Kat Mülkiyeti Kanunu, zaman içinde hızla değişen toplum yaşamına tam olarak cevap veremez ve bazı ihtiyaçları karşılayamaz duruma düşmüştür.

634 Sayılı Kanunda, değişen ihtiyaçları karşılayabilmesi amacıyla 1. 7. 2005 tarihli 5378 Sayılı Kanunla ve 18. 04. 2007 tarihli 5627 Sayılı Kanunla bazı değişiklikler yapılmış olmakla birlikte, özellikle site, uydukent, toplu yapı gibi yapılaşmalar ve 1999 depremi sonrasında ortaya çıkan durumun yarattığı gereksinimlerin karşılanabilmesi için esaslı değişiklikler yapılması gerekmiş, bu amaçla hazırlanan kanun tasarısı T. B. M. M. tarafından 14. 11. 2007 tarihinde 5711 Sayılı Kanun olarak kabul edilmiş ve 28. 11. 2007 tarihli 26714 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak aynı tarihte yürürlüğe girmiştir.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun açıklamasını ve Yargıtay İçtihatlarını içerecek şekilde hazırlanmış olup üçüncü baskısı Nisan 2007 tarihinde yapılmış olan bu kitabın güncelliğinin korunması için, üçüncü baskıdan sonra kabul edilen 5627 Sayılı Kanunla getirilen değişikliklerle birlikte 5711 Sayılı Kanun ile getirilen yeni düzenlemenin de eklenmesi suretiyle dördüncü baskı yapılmıştı.

Dördüncü baskının yapıldığı tarihte, 5627 ve özellikle 5711 Sayılı Kanunla yapılan değişikliklerle ilgili olarak Yargıtaya ulaşmış dava dosyası ve dolayısıyla emsal içtihat bulunmadığından sözü edilen Kanunlarla yapılan değişikliklerin açıklanması kişisel kanaate dayalı olarak yapılmış ve bu kanunlarla yapılan değişikliklerin eski hükümlere dayalı olan içtihatlara etkilerinin ayrıca belirtilmesiyle yetinilmişti.

Kısa sürede tükenmiş olmasından belli bir ihtiyaca cevap vermiş olduğu sonucunu çıkarttığım dördüncü baskıdan sonra geçen zamanda 5627 ve 5711 Sayılı Kanunlarla yapılan değişikliklerle ilgili olarak emsal niteliğinde Yargıtay içtihatları oluşmuş, bu emsal kararlara da yer verilmek ve açıklamalar emsal kararlar ışığında gözden geçirilmek suretiyle kitap beşinci baskıya hazırlanmıştır.