Yeme içme barınma yaşamı sürdürme dahil insan faaliyetlerinin üzerinde sürdürüldüğü doğal kaynaki toprak; erozyon deniz doldurmaları vb. hariç hep aynı kalmıştır. Hızlı kentleşme deprem dahil her türlü afet önlemlerinin alınabilmesi doğal kaynakların dengeli ve etkili kullanımının gerekliliği temiz bir çevre ihtiyacı toprağın/arazinin planlı kullanımını zorunlu kılmaktadır. Özellikle ülkemizde kırdan kente tek yönlü ve sürekli göçler kentsel amaçlı arazi kullanım gereksinimini arttırmış; bu durum da arazi ve arsa değerlerini aşırı derecece pahalandırmış değerli hale getirmiştir. Bu sayılanlar dünyada olduğu gibi Türkiye'de de arazilerin akılcı kullanılmasını ve yönetilmesini zorunlu hale getirmiştir.