Bir yandan öğrencinin kaynak ve kitap ihtiyacını sağlamayı diğer yandan doktrin ve uygulama için TMK m.1/son fıkrada ifade edilen bilimsel yardımcı kaynak olmayı amaçlayan eserin birinci cildinde Eşya Hukukuna genel bir giriş yapılmış temel kavramlar incelemiş ve sonrasında yeni bir bakış acısıyla temel ilkeler incelenmiştir. Bu ciltte eşya hukukunun genel teorisi kavramlar ve ilkelerle ortaya konulmuştur.