Özellikle büyük şehirlerde yoğun bir dönüşüm faaliyeti başlatan ve çeşitli hukuki sorunları da beraberinde getiren 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kamuoyunda çok tartışılmış ve uygulamada da çok sayıda uyuşmazlık yaratmış bulunmaktadır. Kentsel dönüşüm için getirilen hukuk kuralları genellikle sınırlı olağanüstü ve geçici bir hukuki rejim öngörmekte ise de 6306 sayılı Kanun'un uzunca bir süre hukuk uygulamasını meşgul edeceği anlaşılmaktadır.
Bu çalışmada 6306 sayılı Kanun uygulamasından doğan bazı özel hukuk sorunları yanında esas itibariyle uygulamada en geniş yere sahip olan riskli yapı kavramı ve riskli yapı hakkında alınacak kararlara ve bu kararların geçersizliğine ilişkin esaslar incelenmiş bulunmaktadır.