Çalışmamız kapsamında yolsuz tescil kavramı ile türlerinin ayrıntılı olarak incelenmesi amaçlanmış olup daha net anlaşılabilmesi açısından başlangıçtan itibaren mevcut olan ve sonradan ortaya çıkan yolsuz tescil halleri olarak iki bölüme ayrılmıştır. Kitap üç bölümden oluşmaktadır. İlk bölümde yolsuz tescil kavramı üzerinde durulmuş ve yolsuz tescilin sakıncaları ile genel itibariyle ortaya çıkış şekilleri ele alınmıştır. İkinci bölümde tescilin başlangıçtan itibaren yolsuz olduğu haller incelenmiştir. Bu kapsamda hukuki sebepten talepten tasarruf yetkisinden kaynaklanan haller ve yanlışlıktan kaynaklanan yolsuz tescil halleri ile çift tapu meselesi üzerinde durulmuştur. Üçüncü bölümde ise sonradan ortaya çıkan yolsuz tescil halleri anlatılmıştır. Bu bağlamda ayni hakkın sicil dışında başkasına geçtiği veya ayni hakkın sicil dışında sona erdiği haller ele alınmıştır.