Bu kitapta kira sözleşmeleri uygulamasındaki en önemli noktalardan birisi olan ayıp hususu ele alınmıştır. Kitabın asıl gayesi kiraya verenin ayıp sorumluluğu ve kiracının ayıplar karşısındaki hakları konularını çok sayıda somut Yargıtay kararı örneği ile ele almak teorik hususların pratik görünümünü değerlendirmektir. Konular ele alınırken esas ve yoğun olarak konut ve çatılı işyeri kiraları göz önünde bulundurulmuş değerlendirme ve örnekler bu kira sözleşmeleri üzerinden yapılmıştır. Kitapta 6098 sayılı kanundaki kira sözleşmelerinde ayıp hususuna ilişkin hükümler ise madde gerekçeleri eski kanun hükümleri İsviçre Borçlar Kanunu karşılıkları ve ilgili çeşitli Alman Medeni Kanunu maddeleri ile birlikte verilerek araştırmacılar için hızlı bir karşılaştırma imkanı oluşturulması amaçlanmıştır.

Son kısımda verilen bildirim ve talep örnekleri üzerinden ise kanun uygulama ve doktrinde ifade bulan teorik bilgilerin pratik görünümü somutlaştırılmıştır.