New York'ta yıkık dökük bir apartmanın tek kiracısı olan Harry
Lesser on yıldır emek verdiği kitabını bitirmek için canla başla
çalışır. Dairesini neredeyse hiç terk etmeyen dış dünyadan bihaber Lesser bir yandan da onu dairesini boşaltmaya zorlayan evsahibi Levenspiel ile mücadele eder fakat kitabını bitirmeden hiçbir yere gitmeye niyeti yoktur.

Yıkık dökük daireleri terk edilmiş binada kendisinden başka biri
daha olduğunu keşfeder bir gün: Kitabını bitirmek için kendine
gözlerden uzak uygun bir yer arayan huysuz Afro-Amerikalı
yazar Willie Spearmint. O dönem Brooklyn'de alevlenen Yahudi-Siyahi çatışmasına rağmen ikilinin zamanla gelişen dostlukları Willie'nin Lesser'dan taslağına yorum yapmasını istemesiyle gerilmeye başlar. Zoraki komşuluk ve sanatlarındaki gizli rekabetin çatışmalara neden olduğu ilişkileri Willie'nin sevgilisi Irene'in hayatlarına dahil olması ve Levenspiel'in iki yazarı da evden çıkarmak için giriştiği savaşla tamamen değişir.

Bernard Malamud Kiracı'da biri siyah biri beyaz iki yazarın sanat anlayışları ve etnik kökenleri üzerinden insanın güvenilmezliğiyle yıkım ve şiddet potansiyelini gözler önüne seriyor.